Новый сервис в торговле недвижимостью привлек внимание покупателей

Ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости отметила увеличение интереса к услуге legal due diligence. По их мнению, это связано с более взвешенным подходом к решению о покупке недвижимости.

Комплекс услуг Kalinka legal services - это независимая комплексная юридическая экспертиза объекта недвижимости - legal due diligence, консультационные услуги по всем вопросам приобретения или продажи, а также оценка налоговых рисков, связанных с приобретением недвижимости - tax due diligence.

«Клиент получает полную информацию об объекте, о его прошлых владельцах, операциях с ним, его истории. На основе всестороннего и полного анализа документов специалисты оценивают риски, которые могут привести к сложностям в будущем и разрабатывают способы их минимизации», - комментирует председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.

Новый сервис по силам не только тем клиентам, которые осуществляют свои сделки в Kalinka Group. Всем, кто хочет быть уверенным в юридической безопасности заключаемой сделки, дается возможность обратиться в отдел юридического сопровождения клиентов компании, где правовой аудит осуществляется при согласии потенциального контрагента или партнера на основании предоставленной им информации и документации, а также данных реестров и иных законных источников информации.

«Legal due diligence во всем мире является неотъемлемым элементом при сопровождении сделок с недвижимостью, - говорит руководитель отдела юридического сопровождения клиентов Kalinka Group Мурат Бороков. - Неполная или недостоверная информация об объекте недвижимости зачастую может привести к дополнительным расходам, а то и к утрате права собственности и вложенных инвестиций. Так, при проведении юридической экспертизы мы обнаружили, что квартира, которую собирался приобрести один из наших клиентов, покупалась одним из прежних владельцев в браке, а письменного согласия супруга на осуществление операций с ней не оказалось в перечне документов. Нами были предприняты необходимые действия и собраны документы, которые в дальнейшем исключат возникновение судебных споров с бывшими собственниками».

По итогам независимой экспертизы клиент получает полную информацию об объекте недвижимости, а также описание рисков при совершении сделки, путей их минимизации или устранения. На основе такого отчёта он принимает решение о целесообразности покупки или продолжении поиска.